名古屋の猛暑が続きますね・・。
皆さんお体ご自愛ください。
さて今回は中古住宅を選ぶうえでのひとつの不安要素である
建物メンテナンス維持管理の観点から考えます。
特に私はおススメする中古住宅選定にあたっては「スムストック」該当の有無を確認します。
これは著名住宅メーカー10社の統一基準で維持メンテナンスを行った物件にのみ
付されるいわゆる‘お墨付き‘建築物です。
該当ホームページは https://sumstock.jp/sumstock/ となります。
そのポリシーは以下のとおりです。
～～既存住宅の本当の価値を、売る人から買う人へ。～～
諸外国に比べ、住宅の使用期間が約30年と大幅に短い日本。
優良な既存住宅を社会の共有資産として住み継ぐための仕組みづくりが求められています。
そこで、大手ハウスメーカー10社グループが協力して、「優良ストック住宅推進協議会」を設立しました。
参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定します。
残念ながら認知度が低いのですが、特に木造建築物については安心感が数段違うので、それを基準に
物件選びの参考にされると良いのではないでしょうか・・。
