よくあるご質問
-
- 新築と中古物件、買うならどっちがお得？
-
Ａ．新築か中古で決めてしまうのではなく、お客様の生活スタイルに合わせて選んでいくのがベストです。
しかし資産価値で考えるなら中古物件はとても魅力的です。
新築は「はじめて鍵を開けた瞬間に、資産価値が約30%下がる」と住宅業界・不動産業界の中では考えられています。
購入者側からすれば一見とんでもない話だと思います。
なぜだと思いますか？それは価格の内訳をみるとよくわかります。
新築の場合、一般的に販売価格の70%がその物件の本来の評価価値で、あとの約30％は販売経費（主に広告費）があるからです。
これに対して、中古の場合は「築20年を超えるとほぼ土地値」となっています。
ですので、目線を変えると、土地値は大きく変動しないため、築20年程度の中古物件をリノベーションするということが
資産価値を考えると一番賢いおすまいの購入の仕方だと思います。
だからもしあなたが、リセールバリュー（売却・賃貸するときの価値）という視点を持って、将来の損失を回避したい、
かしこい資産運用をしたいと思っているなら、中古物件購入という選択はとっても魅力的な選択といえます。
